Programa Florida Hometown Heroes: ¿sigue disponible y quién califica?

Escrito por Justin Mackler, cofundador y oficial de préstamos sénior, NMLS# 1648112, United Direct Lending. Actualizado en noviembre de 2026.

Florida Hometown Heroes ayuda a trabajadores, militares y veteranos elegibles de Florida con el pago inicial y los costos de cierre de una vivienda en la que van a vivir. A noviembre de 2026, Florida Housing todavía publica Hometown Heroes como un programa activo para compradores de vivienda. Sin embargo, los fondos pueden cambiar, por lo que la disponibilidad se confirma cuando un prestamista participante reserva la asistencia para su préstamo.

Puntos clave

• Hometown Heroes es una segunda hipoteca, no una subvención. No se perdona.
• Se combina con una primera hipoteca de Florida Housing de un prestamista participante.
• Usted solicita a través de un prestamista participante, no en el sitio web de Florida Housing.
• La elegibilidad depende de su trabajo o servicio militar, los ingresos del hogar, el precio de compra, el condado y si es comprador de primera vivienda.
• Florida Housing indica que no cuesta nada solicitar. Desconfíe de cualquier persona que le pida un pago por adelantado.

¿Qué es Florida Hometown Heroes?

Hometown Heroes es un programa de Florida Housing Finance Corporation (Florida Housing) creado bajo la Sección 420.5096 de los Estatutos de Florida. Ofrece asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a compradores elegibles que adquieren su residencia principal en Florida.

La asistencia es una segunda hipoteca que queda detrás de una primera hipoteca de Florida Housing. El saldo se vuelve pagadero si usted vende la vivienda, refinancia la primera hipoteca, transfiere la escritura o deja de vivir en la vivienda como su residencia principal.

¿Quién puede ser elegible?

Según los materiales del programa 2026 de Florida Housing, al menos un prestatario debe pertenecer a uno de estos grupos:

• Una persona empleada a tiempo completo por un empleador con sede en Florida como trabajador de la salud, personal escolar, socorrista, empleado de seguridad pública o de los tribunales, o trabajador de cuidado infantil. Consulte la lista de ocupaciones elegibles de Florida Housing (en inglés).
• Un miembro de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o sus reservas, la Guardia Costera de EE. UU. o sus reservas, o la Guardia Nacional de Florida.
• Un veterano empleado a tiempo completo por un empleador con sede en Florida.

Los compradores también deben cumplir con:

• Las reglas de comprador de primera vivienda, con excepciones para ciertos militares y veteranos.
• Los límites de ingresos del hogar y de precio de compra o monto del préstamo, que varían según el condado. Consulte los límites de ingresos y préstamos de Hometown Heroes 2026 (en inglés).
• Los requisitos de crédito, ingresos y propiedad de la primera hipoteca.

¿Está disponible Hometown Heroes ahora?

La página del programa Hometown Heroes de Florida Housing todavía publica el programa para 2026. Los fondos son limitados y pueden agotarse, y las reglas del programa pueden cambiar. La única forma de saber si hay asistencia disponible para su compra es que un prestamista participante la verifique y la reserve cuando su préstamo esté listo.

¿Cómo se solicita?

1. Hable primero con un oficial de préstamos. Revisamos sus ingresos, ahorros y crédito para ver si es probable que califique tanto para la primera hipoteca como para la asistencia.
2. Obtenga su preaprobación para conocer su rango de precio, su pago mensual estimado y el dinero que necesitará al cierre.
3. Encuentre su vivienda y firme el contrato.
4. Su prestamista reserva la asistencia si hay fondos disponibles y usted cumple las reglas del programa.
5. Cierre la primera hipoteca y la segunda hipoteca de Hometown Heroes al mismo tiempo.

Florida Housing también ofrece un buscador de prestamistas y agentes inmobiliarios participantes.

Lo que debe saber antes de contar con este programa

• Hay que pagarla. Tenga en cuenta que el saldo se vuelve pagadero cuando venda o refinancie.
• Compare el costo total. Una primera hipoteca de Florida Housing puede tener una tasa o cargos diferentes a otros préstamos para los que usted califica. Comparamos el costo total con y sin asistencia.
• El momento importa. La asistencia se reserva cuando su préstamo está listo, no cuando empieza a buscar vivienda.
• Puede haber otras opciones mejores. Algunas ciudades y condados de Florida ofrecen su propia asistencia, y los préstamos FHA, VA y convencionales con pago inicial bajo también pueden funcionar para usted.

Cómo le puede ayudar United Direct Lending

United Direct Lending es un corredor hipotecario con sede en Boca Raton y oficiales de préstamos en todo Florida, muchos de los cuales hablan español. Trabajamos todos los días con compradores de primera vivienda, incluidos maestros, enfermeros, socorristas y veteranos. Le explicamos si Hometown Heroes es adecuado para su situación, lo comparamos con otras opciones y lo acompañamos desde la preaprobación hasta el cierre.

Precalifique aquí, encuentre un oficial de préstamos o llame al (888) 249-7960.

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Preguntas frecuentes

¿Todavía está disponible Florida Hometown Heroes?

Florida Housing todavía publica una oferta de Hometown Heroes para 2026. Los fondos y las reglas pueden cambiar, así que confirme la disponibilidad con un prestamista participante y en la página oficial del programa.

¿Hometown Heroes es una subvención?

No. Es una segunda hipoteca que no se perdona. Se vuelve pagadera si usted vende, refinancia la primera hipoteca, transfiere la vivienda o deja de vivir en ella como su residencia principal.

¿Solicito en el sitio web de Florida Housing?

No. Usted solicita a través de un prestamista participante. Florida Housing indica que no cuesta nada solicitar.

¿Se puede usar Hometown Heroes con cualquier hipoteca?

No. Se combina con una primera hipoteca de Florida Housing de un prestamista participante. Pregunte a su oficial de préstamos qué tipos de primera hipoteca se permiten.

¿Ambos prestatarios necesitan un trabajo elegible?

No. Según las reglas de 2026, solo un prestatario necesita cumplir el requisito de ocupación o servicio militar. Los límites de ingresos siguen aplicándose al hogar.

Fuentes

• Florida Housing Finance Corporation, programa Hometown Heroes
• Florida Housing, lista de ocupaciones elegibles (PDF, rev. 13 de julio de 2026)
• Florida Housing, límites de ingresos y préstamos 2026 (PDF, rev. 13 de julio de 2026)
• Estatutos de Florida § 420.5096, programa Florida Hometown Hero
• Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB)

Este artículo es solo para información general. No es una oferta de préstamo, un compromiso de préstamo ni una determinación de elegibilidad. Todos los préstamos están sujetos a la aprobación de crédito y a las pautas del programa, y los términos, fondos y límites del programa pueden cambiar sin previo aviso. United Direct Lending no está afiliado con Florida Housing Finance Corporation. United Direct Lending, Company NMLS# 1749719. Justin Mackler, NMLS# 1648112. Igualdad de Oportunidades en la Vivienda (Equal Housing Opportunity).